Investir à la Réunion, pourquoi s'y intéresser

Découvrez toutes les informations à connaitre sur l'ile de la Réunion avant d'Investir.. La Réunion est une île paradisiaque dans le sud de l'Océan Indien qui possède developpement fort et une économie robuste

 

  • Le Placement 

 

La RĂ©union, celle qui domine parmi d'autres des Ă®les Vanille offre un marchĂ© immobilier mobile et sĂ»r avec une lĂ©gislation favorable aux possibilitĂ©s de contrĂ´le de l'impĂ´t. Il est possible d’investir dans l’immobilier neuf ciblant la location de type vacances, la location annuelle Ă  titre de rĂ©sidence principale ou mĂŞme l’achat de sa propre rĂ©sidence principale. 

 

  • DĂ©fiscalisation

Le dispositif que l'on appelle Pinel Outre-Mer permet Ă  l’investisseur d'avoir jusqu’à 32% de rĂ©duction fiscale, Ă  condition de faire l’achat d’un logement neuf ou en VEFA qui devra ĂŞtre proposĂ© Ă  la location. Le dispositif Girardin industrielle est un moyen de dĂ©fiscalisation de trĂ©sorerie permettant une rĂ©duction d’impĂ´ts en une fois ( « one shot » ). L’investisseur bĂ©nĂ©ficiera en annĂ©e N-1 d’une rĂ©duction d’impĂ´ts de l’ordre de 110% Ă  120% de le montant versĂ©e. Enfin si les dĂ©fiscalisations rĂ©alisĂ©es en France mĂ©tropolitaine sont plafonnĂ©es Ă  10 000 € par an et par foyer, celles rĂ©alisĂ©es dans les DOM sont plafonnĂ©es Ă  18 000 € par an et par foyer. 

Les points de vigilance

 

 

Soyez averti sur l’emplacement et prĂ©fĂ©rez les communes rapides ( Saint-Denis et Saint-Pierre ) ou les villes balnĂ©aires attractives ( Saint-Gilles, L’Ermitage, La Saline ) Ne nĂ©gligez pas la typologie des logements ( Ă  chaque commune ses nĂ©cessitĂ©s et sa demande locative ). 

VĂ©rifiez la qualitĂ© des prestations, entourez-vous de spĂ©cialistes qui connaissent le marchĂ© pour pouvoir concrĂ©tiser et ĂŞtre certain d’un investissement rentable et pĂ©renne. 

Le cadre de vide unique et le dynamisme du marché immobilier font que le foncier est particulièrement sollicité et séduisant pour les investisseurs. Sur l’île, il faut avoir en. tête certains contextes et les prix diffèrent selon l’endroit. En l'espace de 15 ans, le coût du foncier a plus que triplé et les appartements et les maisons ont vu leur valeur doubler. En plein centre-ville, les prix sont très intéressants : le metre carre du foncier coûte 1 100 à 1 300 €. Dans l’ouest et le nord de la Réunion, ou dans le centre de Saint-Pierre, les prix sont souvent plus élevés.